SYMBIOSE
Une forte identité visuelle soulignée par une architecture distinctive et contemporaine signée Arte Charpentier, ensemble de 54 000 m² de bureaux autour d’un vaste parvis paysagé entièrement sécurisé. composé de Deux immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m2 chacun avec un profil environnemental exemplaire.Une quadruple certification environnementale visée (HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent) Well et WiredScore Platinum.
emblématique du Grand Paris
- Une forte identité visuelle soulignée par une architecture distinctive et contemporaine signée Arte Charpentier.
- 54 000 m2 de bureaux (Code du Travail) autour parvis paysagé.
- Deux immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m2 chacun.
- Deux halls majestueux avec accès distincts.
- Une quadruple certification environnementale visée (HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent) Well et WiredScore Platinum.
- De vastes jardins paysagés et terrasses accessibles.
- Des espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto, exclusifs à chaque immeuble : restaurants d’entreprises, cafétérias, espaces club, auditoriums, salles de fitness, conciergeries, locaux à vélos avec douches…
ouverts sur les jardins
Deux halls distincts avec double accès depuis l’avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux.
Un vaste parvis paysagé reliant les 2 halls.
2 batteries de 3 ascenseurs depuis chaque hall desservant tous les étages de bureaux en superstructure.
2 monte charge dédiés à l’ensemble des étages.
2 ascenseurs de parking reliant les sous-sols depuis les halls.
937 places de parking en sous-sols.
407 places de vélos avec douches.
Poste de sécurité centralisé.
dans un parc paysagé
exceptionnel
- Un environnement paysagé exceptionnel conçu par le créateur paysagiste Eric Ciborowski.
- Une invitation au calme et au bien-être pour travailler, échanger ou se ressourcer.
- Une entrée marquée par un majestueux patio arboré reliant les halls des deux bâtiments.
- Un parc d’environ 7 000 m2 composé de diverses ambiances de jardins entrelacés et de chemins piétonniers.
- 2 niveaux de jardins encadrant les terrasses conviviales des cafétérias et des restaurants.
- 6 grandes terrasses accessibles depuis les étages supérieurs (R+6 et R+7), offrant des vues sur les jardins et sur Paris.
- Des jardins familiaux implantés le long de l’aile Ouest.
Des services intégrés premium
RESTAURANTS
- L’offre Signature de SOGERES : 100 % de produits de saison, frais et français cuisinés sur place.
- 2 restaurants inter-entreprises de 470 places au RdC haut et 490 places au RdC bas.
- 2 415 couverts/jour proposés dans les deux restaurants.
- Service de repas à emporter dans chaque immeuble.
- Room service dans les étages avec commande en ligne.
Cafétérias / Lounge
- 2 cafétérias ouvertes sur des terrasses situées au RdC bas avec accès directs depuis chaque hall.
- Une offre évolutive et complémentaire tout au long de la journée.
- Une playlist connectée et participative
Espace club et conférences
– 4 salons privés et modulables de 52 places assises au RdC haut et 3 salons club modulables de 72 places assises avec accès terrasse au RdC bas.
– Un service de restauration à la carte pour l’organisation de petits déjeuners, de plateaux repas ou d’afterwork.
– auditoriums de 177 places et 135 places avec foyers et vestiaires.
Espaces fitness
2 centres de fitness équipés avec salles de danse, saunas et hammans..
Services de conciergerie et boutique
– Conciergerie et espace bien-être dans chaque immeuble.
– L’essentiel des services au quotidien sur place (pressing, cordonnerie, retouches, livraison de colis, courses de proximité, boutique cadeaux…).
largement ouverts et lumineux
- De vastes plateaux de plus de 3 000 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome.
- Chaque plateau peut être divisé en deux avec un monte-charge dédié.
- Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m2.
- Des vues ressourçantes sur les jardins paysagés.
- Une capacité d’accueil jusqu’à 4 000 personnes.
- Des étages de direction aux 6e et 7e étages ouverts sur de larges terrasses.
- Des équipements techniques de toute dernière génération.
- Des services HRO exclusifs à chaque immeuble.
Conciergerie
Jardins paysagés
Restaurant d'Entreprise
Parvis
Caféteria
Hall
Hall
Salle de Fitness
Parvis
Auditorium
Auditorium
Salon VIP
conçus pour le confort et la flexibilité
-54 735 m 2 de bureaux avec vues sur les jardins.
-Des plateaux jusqu’à 3 170 m 2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome.
-Configuration idéale pour un aménagement en bureaux cloisonnés et / ou espaces paysagers.
-Capacité maximale d’accueil de 4 0 72 personnes.
-Divisibilité verticale en 2 immeubles indépendants.
-Grande hauteur libre sous-plafond de 2,70 m dans les étages et de 3 m au rez-de-chaussée.
-Profondeur de 18 m de façade à façade.
-Noyau de circulation verticale regroupant les sanitaires et l’ensemble des locaux techniques.
-Trame de cloisonnement de 1,35 m en façade.
-Faux plafond en dalles minérales 67,5 x 67,5 cm.
-Eclairage direct par luminaires encastrés.
-Faux plancher technique avec plénum de 10 cm minimum.
-Dalles de moquette.
-Surcharge admissible de 350 kg/ m 2 avec des zones renforcées de 600 kg/ m 2.
Climatisation et renouvellement d’air
-Refroidissement basé sur une température intérieure de 24 °C pour une température extérieure de 32°C.
-Possibilité d’installer des groupes froids
supplément aires en terrasse pour des besoins spécifiques.
-Réglages individuels des vent ilo-convecteurs et système de contrôle par la GTB procurant confort et maîtrise des coûts.
-Possibilité de fonctionnement partiel en dehors des heures habituelles d’ouverture.
-Système de base garantissant un renouvellement d’air de plus de 25 m 3/ h/ pers calculé sur une densité d’occupation d’une personne pour 10m² moquettés.
-Extension de 20 % disponible pour des besoins spécifiques.
-Air neuf filt ré à un t aux d’efficacité de 90 %.
-Filtres ant ibactériens.
Puissance électrique
-Puissance de 15 VA/ m 2 utile permettant de répondre à des besoins en équipement de haute technologie.
-Plusieurs compteurs électriques par niveau.
-Réseaux électrique type «câble méplat » situés dans le faux plancher et comportant deux circuits triphasés plus terre isolée soit un circuit courant fort normal et un circuit courant normal/ secouru.
-Plusieurs groupes électrogènes dédiés aux besoins des services généraux.
Solution intégrée de commande à distance
-Une seule commande pour tous les équipements de confort.
-Regroupement à distance, en liaison avec la GTB, de chaque équipement bureau (éclairage, store et vent ilo-convecteur), par bureau ou par zone.
-Configuration à travers la GTB avec modifications aisées par simple réadressage.
-Système par radiofréquence procurant une forte économie de câblage pour l’utilisateur.
-Aucune nécessité d’intervention en faux-plafond pour modifier les contrôles des vent ilo-convecteurs, des éclairages ou des stores (si motorisés par le preneur) en cas de variation du cloisonnement .
-Technologie «plug and play».
Gestion Technique du Bâtiment
-L’ensemble des équipements techniques est regroupé sur un poste de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) hautement perfectionné.
-Contrôle et régulation de la climatisation individualisés par poste de travail
-Régulation du débit d’air selon les besoins spécifiques des locataires.
-Contrôle des coûts énergétiques.
-Comptage électrique par niveau et par zone.
-Gestion des systèmes électriques et mécaniques de l’immeuble.
-Détection des anomalies.
-Mesure des consommations individuelles de climatisation pour les période hors forfait.
-Gestion des systèmes d’alarme.
Sécurité 24 h/ 24
-Terrain entièrement clos avec 2 postes de sécurité.
-Contrôle d’accès avec lecteur de cartes multifonction aux entrées des immeubles, aux ascenseurs et à l’entrée des parkings.
-Ascenseurs spécifiques dédiés aux parkings et contrôlés par lecteurs de badges.
-Eclairage automatique par détection de mouvement dans les parkings.
-Terminaux de sureté installés aux PC de sécurité avec signalisation des anomalies reportée à la banque d’accueil.
-Surveillance et enregistrement vidéo 24 h/ 24 des accès et point s névralgiques de l’immeuble par camérasnumériques haute sensibilité.
"La concept ion des plateaux de Symbiose répond aux exigences de flexibilité et de confort des utilisateurs."
L’excellence environnementale
Symbiose fait l’objet d’une quadruple certification environnementale et ambitionne des objectifs particulièrement élevés pour garantir une maîtrise optimale des consommations et des charges d’exploitation et un confort quotidien et durable
Engagé dans une démarche de performance énergétique visant les plus hauts standards environnementaux, Symbiose se distingue également par son engagement pour offrir aux utilisateurs un environnement apportant confort et bien-être.
Aucun détail n’a été négligé pour pour proposer un cadre agréable, sain, source de motivation au quotidien.
Conçu pour atteindre le niveau Platinium du label WiredScore, il garantit une construction connectée et innovante répondant aux exigences numériques actuelles.
