vue d'ensemble

SYMBIOSE

Une forte identité visuelle soulignée par une architecture distinctive et contemporaine signée Arte Charpentier. Un ensemble de 57 000 m² de bureaux autour d’un vaste parvis paysagé entièrement sécurisé. Composé de deux immeubles indépendants ou communicants de 28 000 m2 et 29 000 m2  avec un profil environnemental exemplaire. Une quadruple certification environnementale visée (HQE Excellent, BREEAM Excellent) Well et WiredScore Platinum.

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de Bureaux & services
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de plateaux flexibles
ha
de parc paysagé clos
de jardins paysagés
Un ensemble immobilier

emblématique du Grand Paris

​57 000 m2 de bureaux et services  composé de deux immeubles indépendants ou communicants de  28 000 m² et 29 000 m² autour d’un parc paysagé et clos de 1,6 ha, pouvant accueillir respectivement jusqu’à   2 100 et 2 180  personnes.

Dans la continuité du quartier d’affaires Porte d’Orléans et de la Vache Noire. et au coeur du Grand Paris, une desserte aisée et rapide : RER B, métros ligne 4 (2021) et ligne 15 (2025)

Une forte identité visuelle le long de la D920. Avec des perspectives ressourçantes sur les jardins et  vues panoramiques sur Paris. Grandes terrasses accessibles depuis les 6e et 7e étages.

Deux immeubles indépendants ou communicants de 28 000 m2 et 29 000 m² . Composes de vastes plateaux flexibles de 3 000 m2 adaptés aux nouveaux modes de travail. Un univers intérieur décoré par le cabinet Alberto Pinto avec des services exclusifs à chaque immeuble.

Un loyer attractif et de faibles charges de fonctionnement.

Livraison : 2e semestre 2021.

Deux halls majestueux

ouverts sur les jardins

Un environnement paysagé exceptionnel conçu par le créateur paysagiste Eric Ciborowski.

Une invitation au calme et au bien-être pour travailler, échanger ou se ressourcer. Une entrée marquée par un majestueux patio arboré reliant les halls des deux bâtiments. Un parc d’environ 7 000 m2 composé de diverses ambiances de jardins entrelacés et de chemins piétonniers. 2 niveaux de jardins encadrant les terrasses conviviales des cafétérias et des restaurants. 6 grandes terrasses accessibles depuis les étages supérieurs (R+6 et R+7), offrant des vues sur les jardins et sur Paris. Des jardins familiaux implantés le long de l’aile Ouest.

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de parc paysagé
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grandes terrasses
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niveaux de jardins
Deux halls majestueux

ouverts sur les jardins

Deux halls distincts avec double accès depuis l’avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux. Avec un vaste parvis paysagé reliant les 2 halls.

933 places de parking en sous-sols.

2 batteries de 3 ascenseurs depuis chaque hall.

2 monte charge dédiés à l’ensemble des étages.

Poste de sécurité centralisé.

407 places de vélos avec douches.

services

Des services intégrés premium

RESTAURANTS

Cafétérias / Lounge

RESTAURANTS

– L’offre Signature de SOGERES : 100 % de produits de saison, frais et français cuisinés sur place., avec 2 restaurants inter-entreprises de 470 places au RdC haut et 490 places au RdC bas. 2 415 couverts /jour proposés dans les deux restaurants. Un service de repas à emporter dans chaque immeuble, room service dans les étages avec commande en ligne.

Cafétérias / Lounge
– 2 cafétérias ouvertes sur des terrasses situées au RdC bas avec accès directs depuis chaque hall.
– Une offre évolutive et complémentaire tout au long de la journée.
– Une playlist connectée et participative
services

Des espaces de services exclusifs

services

Espace club et conférences

– 4 salons privés et modulables de 52 places assises au RdC haut et 3 salons club modulables de 72 places assises avec accès terrasse au RdC bas. – Un service de restauration à la carte pour l’organisation de petits déjeuners, de plateaux repas ou d’afterwork. – auditoriums de 177 places et 135 places avec foyers et vestiaires.
services

Services de conciergerie et boutique

– Conciergerie et espace bien-être dans chaque immeuble.

– L’essentiel des services au quotidien sur place (pressing, cordonnerie, retouches, livraison de colis, courses de proximité, boutique cadeaux…).

services

Espaces fitness

 2 centres de fitness équipés avec salles de danse, saunas et hammans.

Des espaces de travail modulables,

largement ouverts et lumineux

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de plateaux divisibles
divisible à partir de 0
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personnes
De vastes plateaux de plus de 3 000 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome. Chaque plateau peut être divisé en deux avec un monte-charge dédié. Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m2, avec des vues ressourçantes sur les jardins paysagés.
Une capacité d’accueil jusqu’à 4 000 personnes. Les étages de direction aux 6e et 7e étages sont ouverts sur de larges terrasses.
Equipements techniques de toute dernière génération. Des services HRO exclusifs à chaque immeuble.
Rez-de-chaussée-Haut
Background
01

Conciergerie

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Jardins paysagés

03

Restaurant d'Entreprise

04

Restaurant d'Entreprise

05

Parvis

06

Caféteria

07

Hall

08

Hall

Rez-de-chaussée-Bas
Background
01

Salle de Fitness

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Salle de Fitness

03

Parvis

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Auditorium

05

Auditorium

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Salon VIP

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Restaurant d'Entreprise

De grands plateaux

conçus pour le confort et la flexibilité

-57 000 m 2  de bureaux avec vues sur les jardins.
-Des plateaux jusqu’à 3 170  m 2  conçus pour une divisibilité cohérente et  autonome.
-Configuration idéale pour un aménagement  en bureaux cloisonnés et / ou espaces paysagers.
-Capacité maximale d’accueil de 4 280 personnes.
-Divisibilité verticale en 2 immeubles indépendants.
-Grande hauteur libre sous-plafond de 2,70  m  dans les étages et  de 3 m  au rez-de-chaussée.
-Profondeur de 18 m  de façade à façade.
-Noyau de circulation verticale regroupant  les sanitaires et  l’ensemble des locaux techniques.
-Trame de cloisonnement  de 1,35 m  en façade.
-Faux plafond en dalles minérales 67,5 x 67,5 cm.
-Eclairage direct  par luminaires encastrés.
-Faux plancher technique avec plénum  de 10  cm minimum.
-Dalles de moquette.
-Surcharge admissible de 350  kg/ m 2  avec des zones renforcées de 600  kg/ m 2.

Climatisation et renouvellement d’air

-Refroidissement  basé sur une température intérieure de 24 °C pour une température extérieure de 32°C.

-Possibilité d’installer des groupes froids
supplément aires en terrasse pour des besoins spécifiques.
-Réglages individuels des vent ilo-convecteurs et système de contrôle par la GTB procurant confort  et maîtrise des coûts.
-Possibilité de fonctionnement  partiel en dehors des heures habituelles d’ouverture.
-Système de base garantissant  un renouvellement d’air de plus de 25 m 3/ h/ pers calculé sur une densité d’occupation d’une personne pour 10m²  moquettés.
-Extension de 20 % disponible pour des besoins spécifiques.
-Air neuf filtré à un taux d’efficacité de 90 %.
-Filtres ant ibactériens.

Puissance électrique

-Puissance de 15 VA/ m 2  utile permettant  de répondre à des besoins en équipement  de haute technologie.
-Plusieurs compteurs électriques par niveau.
-Réseaux électrique type «câble méplat » situés dans le faux plancher et  comportant  deux circuits triphasés plus terre isolée soit  un circuit  courant fort  normal et un circuit courant  normal/ secouru.

-Plusieurs groupes électrogènes dédiés aux besoins des services généraux.

Solution intégrée de commande à distance

-Une seule commande pour tous les équipements de confort.
-Regroupement  à distance, en liaison avec la GTB, de chaque équipement  bureau (éclairage, store et vent ilo-convecteur), par bureau ou par zone.
-Configuration à travers la GTB avec modifications aisées par simple réadressage.
-Système par radiofréquence procurant  une forte économie de câblage pour l’utilisateur.
-Aucune nécessité d’intervention en faux-plafond pour modifier les contrôles des ventilo-convecteurs, des éclairages ou des stores (si motorisés par le preneur) en cas de variation du cloisonnement.
-Technologie «plug and play».

Gestion Technique du Bâtiment

– L’ensemble des équipements techniques est  regroupé sur un poste de Gestion Technique du Bâtiment  (GTB) hautement  perfectionné.
– Contrôle et régulation de la climatisation individualisés par poste de travail

– Régulation du débit  d’air selon les besoins spécifiques des locataires.
-Contrôle des coûts énergétiques.
-Comptage électrique par niveau et  par zone.
-Gestion des systèmes électriques et  mécaniques de l’immeuble.
-Détection des anomalies.
-Mesure des consommations individuelles de climatisation pour les période hors forfait.
-Gestion des systèmes d’alarme.

 Sécurité 24h/24

-Terrain entièrement clos avec 2 postes de sécurité.
-Contrôle d’accès avec lecteur de cartes multifonction aux entrées des immeubles, aux ascenseurs et  à l’entrée des parkings.
-Ascenseurs spécifiques dédiés aux parkings et contrôlés par lecteurs de badges.
-Eclairage automatique par détection de mouvement dans les parkings.
-Terminaux de sureté installés aux PC de sécurité avec signalisation des anomalies reportée à la banque d’accueil.
-Surveillance et  enregistrement vidéo 24 h/ 24 des accès et  points névralgiques de l’immeuble par cameras numériques haute sensibilité.


"La conception des plateaux de Symbiose répond aux exigences de flexibilité et de confort des utilisateurs."
aménagement

L’excellence environnementale

Symbiose fait l’objet d’une quadruple certification environnementale et ambitionne des objectifs particulièrement élevés pour garantir une maîtrise optimale des consommations et des charges d’exploitation et un confort quotidien et durable.

Engagé dans une démarche de performance énergétique visant les plus hauts standards environnementaux, Symbiose se distingue également par son engagement pour offrir aux utilisateurs un environnement apportant confort et bien-être.

Aucun détail n’a été négligé pour proposer un cadre agréable, sain, source de motivation au quotidien.

Conçu pour atteindre le niveau Platinium du label WiredScore, il garantit une construction connectée et innovante répondant aux exigences numériques actuelles.